愚园公馆问答

愚园公馆房价为97739元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。愚园公馆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。愚园公馆地址：愚园路1155弄。

愚园公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。愚园公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到愚园公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买愚园公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买愚园公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购愚园公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与愚园公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明愚园公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

愚园公馆的房子出租需要注意：第一，对愚园公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租愚园公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，愚园公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付愚园公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

愚园公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．愚园公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的愚园公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交愚园公馆交易结算资金托管凭证原件；6愚园公馆契税完税或减免税凭证原件；7．愚园公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

愚园公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且愚园公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外愚园公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以愚园公馆的规划是非常合理的。

愚园公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对愚园公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对愚园公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在愚园公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

愚园公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响愚园公馆每栋楼直接的采光。因此，整个愚园公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外愚园公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以愚园公馆整体上面通透性都非常好。

愚园公馆目前是由戴德梁行物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.8元/平米·月，现在愚园公馆规划有暂无资料，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达45.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

愚园公馆的房价是97739元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且愚园公馆地处愚园路1155弄，这里的区位优势也是比较明显，愚园公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。