延安路2799弄问答

延安路2799弄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。延安路2799弄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到延安路2799弄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

延安路2799弄户型设计合理，采光好，适合居住。延安路2799弄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。延安路2799弄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

延安路2799弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与延安路2799弄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当延安路2799弄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该延安路2799弄建筑面积加倍计算。

延安路2799弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般延安路2799弄多层的公摊为5%-10%，延安路2799弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，延安路2799弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买延安路2799弄房子的情况来算一下。

判断延安路2799弄开发商的实力，1要了解延安路2799弄开发商和项目土地情况；2、要看延安路2799弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看延安路2799弄开发商以往的业绩；4、延安路2799弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看延安路2799弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看延安路2799弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

延安路2799弄位于延安路2799弄 查看周边地图，绿化率为35.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。延安路2799弄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

延安路2799弄二手房交易注意事项有1、进行延安路2799弄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订延安路2799弄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明延安路2799弄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买延安路2799弄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

延安路2799弄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。延安路2799弄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以延安路2799弄买来自住是非常值得的。并且延安路2799弄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

延安路2799弄是开发商上海海富置业有限公司开发的，物业公司东湖物业负责小区物业。延安路2799弄位于延安路2799弄 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

延安路2799弄的房价是37288元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且延安路2799弄地处延安路2799弄 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，延安路2799弄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。