古城公寓问答

上海古城公寓的售楼处在暂无资料。古城公寓的楼盘地址位于宋园路30弄。

古城公寓户型设计合理，采光好，适合居住。古城公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。古城公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

古城公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古城公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古城公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古城公寓建筑面积加倍计算。

古城公寓位于宋园路30弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

古城公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对古城公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理古城公寓房地产权证，古城公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，古城公寓房子还是不属于买房者所有。

古城公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古城公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古城公寓建筑面积来算的。古城公寓商品住房在销售时，购房者与古城公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古城公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

古城公寓二手房交易注意事项有1、进行古城公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订古城公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明古城公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买古城公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

古城公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且古城公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买古城公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

古城公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且古城公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，古城公寓地处位置是非常好的。

古城公寓现在由上海新古北物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.55元/平米·月，古城公寓的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得古城公寓符合你的需求，入手还是值得的。