华能时代花园问答

华能时代花园的房子很购买来自住。因为华能时代花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华能时代花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华能时代花园购买来是很适合自住的。

怎么去华能时代花园看房，首先可以通过拨打华能时代花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华能时代花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华能时代花园代理销售人员咨询。

公积金贷款购买华能时代花园房屋条件包含：1、借款人要有华能时代花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华能时代花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华能时代花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华能时代花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华能时代花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华能时代花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华能时代花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断华能时代花园的劣势，首先看华能时代花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华能时代花园的周边治安好不好；最后要看华能时代花园质量是否有问题等。所以建议在选购华能时代花园房屋之前，要对华能时代花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华能时代花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华能时代花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华能时代花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华能时代花园是开发商上海华能名士实业有限公司开发的，物业公司璞金物业管理有限公司负责小区物业。华能时代花园位于宝山双庆路85弄、永乐路788号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

首先华能时代花园的位置在宝山双庆路85弄、永乐路788号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，华能时代花园的容积率为1.6，绿化率高达40.0%，车位数拥有停车位的比例是1:0.8，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

华能时代花园首先地段在宝山双庆路85弄、永乐路788号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时华能时代花园属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高

华能时代花园目前的价格为49913元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，华能时代花园共有13栋，一共有400户，房源不多，要买就赶紧。