宝林二村北块问答

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要判断宝林二村北块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝林二村北块区域自然环境评估；2、宝林二村北块周边生活环境评估；3、宝林二村北块建筑质量评估；4、宝林二村北块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝林二村北块室内配套设施、设备评估；6、宝林二村北块物业管理服务质量评估。

宝林二村北块位于宝林二村78-106号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，宝林二村北块财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝林二村北块不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝林二村北块不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝林二村北块回款速度的要求。基本上来说，宝林二村北块最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝林二村北块是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宝林二村北块本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宝林二村北块拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宝林二村北块的环境卫生。所以，宝林二村北块里面的卫生很干净。

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首先宝林二村北块的位置在宝林二村78-106号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，宝林二村北块的容积率为1.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有500，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

宝林二村北块绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买宝林二村北块，而目前该项目的均价为46910元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是宝林二村78-106号。

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