宝钢二村问答

宝钢二村房价为49668元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。宝钢二村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。宝钢二村地址：宝钢二村1-152号。

上海宝钢二村物业费是0.5元/平米·月，是由上海宝房友宜物业管理有限公司负责管理。宝钢二村地址位于宝钢二村1-152号，可以直接去咨询物业服务详细。

宝钢二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝钢二村多层的公摊为5%-10%，宝钢二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝钢二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝钢二村房子的情况来算一下。

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宝钢二村位于宝钢二村1-152号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宝钢二村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝钢二村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝钢二村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝钢二村的房子出租需要注意：第一，对宝钢二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝钢二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝钢二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝钢二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝钢二村位置是在宝钢二村1-152号，还是值得入手的，宝钢二村为宝钢集团有限公司开发，是板楼建筑，价位在49668元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

宝钢二村的房价是49668元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且宝钢二村地处宝钢二村1-152号，这里的区位优势也是比较明显，宝钢二村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

宝钢二村位于宝钢二村1-152号，共有46栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，宝钢二村现在的价格为49668元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间