昌鑫协和园问答

昌鑫协和园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昌鑫协和园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昌鑫协和园之前一定要先看五证是否齐全。

昌鑫协和园暂无明显缺点。昌鑫协和园周边配套设施齐全，生活便捷。而且昌鑫协和园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个昌鑫协和园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

昌鑫协和园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理昌鑫协和园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昌鑫协和园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是昌鑫协和园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断昌鑫协和园开发商的实力，1要了解昌鑫协和园开发商和项目土地情况；2、要看昌鑫协和园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看昌鑫协和园开发商以往的业绩；4、昌鑫协和园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看昌鑫协和园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看昌鑫协和园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

昌鑫协和园位于一二八纪念路811弄，绿化率为30.0%，容积率为3.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。昌鑫协和园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买昌鑫协和园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的昌鑫协和园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买昌鑫协和园房子时的各项税费 4、仔细考量昌鑫协和园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好昌鑫协和园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买昌鑫协和园房屋条件包含：1、借款人要有昌鑫协和园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昌鑫协和园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昌鑫协和园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

昌鑫协和园是由专业的施工单位负责的，因此昌鑫协和园的施工质量是有保障的。并且昌鑫协和园的开发商也是由实力开发商开发建筑，昌鑫协和园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个昌鑫协和园的质量都是有保障的。

昌鑫协和园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且昌鑫协和园本身设计遵照“以人为本”的理念，让昌鑫协和园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说昌鑫协和园不容易贬值。

昌鑫协和园目前是由昌鑫物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.4元/平米·月，现在昌鑫协和园规划有暂无资料，容积率是3.4，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。