富成园问答

富成园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富成园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富成园之前一定要先看五证是否齐全。

富成园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富成园的配套完善，设施齐全，在富成园居住是十分安全便捷的。富成园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

富成园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富成园多层的公摊为5%-10%，富成园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富成园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富成园房子的情况来算一下。

富成园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富成园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富成园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富成园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

富成园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富成园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富成园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富成园占地面积大，空间大，并且富成园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富成园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富成园的居住环境的。

富成园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富成园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富成园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

富成园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富成园本身设计遵照“以人为本”的理念，让富成园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富成园不容易贬值。

富成园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富成园也拥有专业的物业管理团队，负责富成园居住环境的卫生与安全。因此，在富成园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

富成园的物业公司为上海顾村物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.4元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，富成园现在的房价是47590元/平米。