共富三村问答

共富三村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、共富三村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买共富三村之前一定要先看五证是否齐全。

共富三村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在共富三村很方便。除此之外，共富三村周边还有各大购物商场，满足日常所需。共富三村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断共富三村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、共富三村区域自然环境评估；2、共富三村周边生活环境评估；3、共富三村建筑质量评估；4、共富三村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、共富三村室内配套设施、设备评估；6、共富三村物业管理服务质量评估。

共富三村是暂无资料公寓，位于共富三村1-66号，规划户数为744户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

共富三村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对共富三村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理共富三村房地产权证，共富三村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，共富三村房子还是不属于买房者所有。

判断共富三村开发商的实力，1要了解共富三村开发商和项目土地情况；2、要看共富三村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看共富三村开发商以往的业绩；4、共富三村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看共富三村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看共富三村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

共富三村的房子出租需要注意：第一，对共富三村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租共富三村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，共富三村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付共富三村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

共富三村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而共富三村也拥有专业的物业管理团队，负责共富三村居住环境的卫生与安全。因此，在共富三村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

共富三村是开发商上海顾村房地产开发公司开发的，物业公司上海宝房通河物业管理有限公司负责小区物业。共富三村位于共富三村1-66号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

共富三村位于共富三村1-66号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么共富三村升值还是有很大的机会，加上目前共富三村为38017元/平米，要是急于买房的话，共富三村值得考虑。