牡丹江路182弄小区问答

牡丹江路182弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牡丹江路182弄小区多层的公摊为5%-10%，牡丹江路182弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牡丹江路182弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牡丹江路182弄小区房子的情况来算一下。

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要判断牡丹江路182弄小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牡丹江路182弄小区区域自然环境评估；2、牡丹江路182弄小区周边生活环境评估；3、牡丹江路182弄小区建筑质量评估；4、牡丹江路182弄小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牡丹江路182弄小区室内配套设施、设备评估；6、牡丹江路182弄小区物业管理服务质量评估。

牡丹江路182弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照牡丹江路182弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照牡丹江路182弄小区建筑面积来算的。牡丹江路182弄小区商品住房在销售时，购房者与牡丹江路182弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按牡丹江路182弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

牡丹江路182弄小区的房子出租需要注意：第一，对牡丹江路182弄小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租牡丹江路182弄小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，牡丹江路182弄小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付牡丹江路182弄小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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牡丹江路182弄小区的房价是39529元/平米，处在牡丹江路182弄，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到25.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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牡丹江路182弄小区总规划面积为25500.0平米，建筑面积为25500.0平米，共建设1栋，户数约有348，容积率为1.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。