祁连三村问答

祁连三村房子值不值得买，首先要看祁连三村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，祁连三村位于祁连三村151-239号。再查看祁连三村绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注祁连三村的未来发展空间怎么样。

祁连三村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祁连三村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祁连三村之前一定要先看五证是否齐全。

祁连三村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。祁连三村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到祁连三村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

祁连三村的优点挺多的，从价格上看祁连三村性价比合理，还是很不错的。祁连三村周边配套齐全，并且交通便捷。让祁连三村的业主居家生活都十分方便。另外，祁连三村以人为本的设计理念，也让祁连三村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

祁连三村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祁连三村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祁连三村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祁连三村建筑面积加倍计算。

祁连三村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祁连三村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祁连三村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祁连三村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断祁连三村开发商的实力，1要了解祁连三村开发商和项目土地情况；2、要看祁连三村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祁连三村开发商以往的业绩；4、祁连三村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祁连三村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祁连三村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祁连三村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祁连三村房屋所有权证原件；4．网上签约的祁连三村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祁连三村交易结算资金托管凭证原件；6祁连三村契税完税或减免税凭证原件；7．祁连三村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祁连三村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祁连三村每栋楼直接的采光。因此，整个祁连三村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祁连三村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祁连三村整体上面通透性都非常好。

祁连三村周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上祁连三村总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。