怡德苑问答

怡德苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡德苑很方便。除此之外，怡德苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡德苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡德苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡德苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡德苑房地产权证，怡德苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡德苑房子还是不属于买房者所有。

购买怡德苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡德苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡德苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡德苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡德苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡德苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡德苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡德苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买怡德苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡德苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡德苑房子时的各项税费 4、仔细考量怡德苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡德苑房屋装修及维修费用预算。

怡德苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡德苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡德苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡德苑交易结算资金托管凭证原件；6怡德苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡德苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡德苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡德苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡德苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡德苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且怡德苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，怡德苑地处位置是非常好的。

怡德苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡德苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡德苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡德苑的位置在吴中路405弄75支弄 查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，怡德苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。