南洋绿都公寓问答

南洋绿都公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南洋绿都公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南洋绿都公寓之前一定要先看五证是否齐全。

南洋绿都公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南洋绿都公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南洋绿都公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南洋绿都公寓暂无明显缺点。南洋绿都公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且南洋绿都公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南洋绿都公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南洋绿都公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南洋绿都公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南洋绿都公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南洋绿都公寓建筑面积加倍计算。

南洋绿都公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南洋绿都公寓多层的公摊为5%-10%，南洋绿都公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南洋绿都公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南洋绿都公寓房子的情况来算一下。

南洋绿都公寓是暂无资料公寓，位于程家桥路168弄58支弄，规划户数为258户，停车位能满足业主的需求，110，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

判断南洋绿都公寓开发商的实力，1要了解南洋绿都公寓开发商和项目土地情况；2、要看南洋绿都公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南洋绿都公寓开发商以往的业绩；4、南洋绿都公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南洋绿都公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南洋绿都公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南洋绿都公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南洋绿都公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南洋绿都公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南洋绿都公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南洋绿都公寓是开发商暂无数据开发的，物业公司上海能宝物业有限责任公司负责小区物业。南洋绿都公寓位于程家桥路168弄58支弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前南洋绿都公寓的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对南洋绿都公寓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，南洋绿都公寓的地址在程家桥路168弄58支弄，位置十分好找。