九星村问答

九星村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九星村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九星村之前一定要先看五证是否齐全。

九星村位于沈长浜4弄,程家塘31弄 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

九星村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，九星村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，九星村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

九星村暂无明显缺点。九星村周边配套设施齐全，生活便捷。而且九星村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个九星村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

九星村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九星村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九星村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九星村建筑面积加倍计算。

九星村现在均价约为54299元/平米，开发商是暂无数据，位于沈长浜4弄,程家塘31弄 查看周边地图。九星村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

九星村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九星村房屋所有权证原件；4．网上签约的九星村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九星村交易结算资金托管凭证原件；6九星村契税完税或减免税凭证原件；7．九星村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断九星村的劣势，首先看九星村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看九星村的周边治安好不好；最后要看九星村质量是否有问题等。所以建议在选购九星村房屋之前，要对九星村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

九星村是由专业的建筑设计公司负责的，整体九星村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，九星村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

九星村位于沈长浜4弄,程家塘31弄 查看周边地图，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，九星村现在的价格为54299元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间