泰景苑问答

上海泰景苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司上海鑫立物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。泰景苑的位置在七莘路3128弄25支弄。

泰景苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在泰景苑很方便。除此之外，泰景苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。泰景苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

泰景苑暂无明显缺点。泰景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且泰景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个泰景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

泰景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰景苑多层的公摊为5%-10%，泰景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰景苑房子的情况来算一下。

泰景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰景苑的房子出租需要注意：第一，对泰景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰景苑占地面积大，空间大，并且泰景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且泰景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏泰景苑的居住环境的。

泰景苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而泰景苑也拥有专业的物业管理团队，负责泰景苑居住环境的卫生与安全。因此，在泰景苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

泰景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泰景苑位置是在七莘路3128弄25支弄，还是值得入手的，泰景苑为上海博泰房地产发展有限公司开发，是板楼建筑，价位在66631元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。