开城新村问答

开城新村房子值不值得买，首先要看开城新村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，开城新村位于莘朱路81弄。再查看开城新村绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注开城新村的未来发展空间怎么样。

开城新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开城新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开城新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开城新村建筑面积加倍计算。

买开城新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开城新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开城新村房子时的各项税费 4、仔细考量开城新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开城新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买开城新村房屋条件包含：1、借款人要有开城新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开城新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开城新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开城新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。开城新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以开城新村买来自住是非常值得的。并且开城新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

开城新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且开城新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外开城新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以开城新村的规划是非常合理的。

开城新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此开城新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，开城新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个开城新村的环境卫生。所以，开城新村里面的卫生很干净。

开城新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而开城新村也拥有专业的物业管理团队，负责开城新村居住环境的卫生与安全。因此，在开城新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

开城新村的物业类型是住宅，总开发建设11栋，是板楼建筑，小区的容积率为0.6，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

开城新村位于莘朱路81弄，交通方便，开城新村的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且150多，您不用担心没有车位停车，重点是开城新村的房价是46071元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。