地铁明珠苑问答

地铁明珠苑最新房价的均价约为64151元/平米。地铁明珠苑位于莘建东路198弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为56320.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

地铁明珠苑停车位有700，基本上能满足停车需求。另外，地铁明珠苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此地铁明珠苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有地铁明珠苑的物业快速协调。

怎么去地铁明珠苑看房，首先可以通过拨打地铁明珠苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去地铁明珠苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询地铁明珠苑代理销售人员咨询。

判断地铁明珠苑开发商的实力，1要了解地铁明珠苑开发商和项目土地情况；2、要看地铁明珠苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看地铁明珠苑开发商以往的业绩；4、地铁明珠苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看地铁明珠苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看地铁明珠苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

地铁明珠苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照地铁明珠苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照地铁明珠苑建筑面积来算的。地铁明珠苑商品住房在销售时，购房者与地铁明珠苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按地铁明珠苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

地铁明珠苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。地铁明珠苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。地铁明珠苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。地铁明珠苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

地铁明珠苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。地铁明珠苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以地铁明珠苑买来自住是非常值得的。并且地铁明珠苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

地铁明珠苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此地铁明珠苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，地铁明珠苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个地铁明珠苑的环境卫生。所以，地铁明珠苑里面的卫生很干净。

地铁明珠苑现在房价是64151元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，地铁明珠苑是由上海锦江房地产公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以地铁明珠苑值得入手。

地铁明珠苑选址在莘建东路198弄，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前地铁明珠苑的价格是64151元/平米，在地铁明珠苑一同见证，城市发展新未来！