莘梓苑问答

莘梓苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莘梓苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莘梓苑之前一定要先看五证是否齐全。

莘梓苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莘梓苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莘梓苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

莘梓苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莘梓苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莘梓苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莘梓苑建筑面积加倍计算。

莘梓苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莘梓苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莘梓苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莘梓苑的规划是非常合理的。

莘梓苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，莘梓苑的绿化率达45.0，容积率为1.2，总体而言，莘梓苑是个非常适宜居住的小区。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而莘梓苑位于都市路5058弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前莘梓苑为60288元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

莘梓苑首先地段不错，选址在都市路5058弄落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.2，低密度社区一直是人们的选择。莘梓苑的房屋产权是70，由上海莘梓置业有限公司建造，质量有保障。

莘梓苑现在价格是60288元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99002咨询或者到莘朱路都市路口与工作人员详谈，另莘梓苑房源不多，买房需趁早。

莘梓苑共开发24栋，目前莘梓苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于都市路5058弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是60288元/平米，也是可以考虑入手的。

莘梓苑在2002-06-30交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，莘梓苑可以考虑。