莘松九村问答

上海莘松九村是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买莘松九村不会受到限制。如果上海有限购令，则购买莘松九村需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

莘松九村的优势有1、莘松九村地段位于莘东路373弄，交通设施便利，生活便捷。2、莘松九村周边其他配套实施齐全，完善。3、莘松九村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、莘松九村地处位置优越，升值潜力大。5、上海莘旺物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

莘松九村停车位有地上停车位150元/月，无地下车位，基本上能满足停车需求。另外，莘松九村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莘松九村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莘松九村的物业快速协调。

首先，莘松九村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莘松九村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莘松九村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莘松九村回款速度的要求。基本上来说，莘松九村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买莘松九村房屋条件包含：1、借款人要有莘松九村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莘松九村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莘松九村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莘松九村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莘松九村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莘松九村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莘松九村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

莘松九村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莘松九村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莘松九村地处位置是非常好的。

莘松九村的房价是56171元/平米，处在莘东路373弄，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到33.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

莘松九村位于莘东路373弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么莘松九村升值还是有很大的机会，加上目前莘松九村为56171元/平米，要是急于买房的话，莘松九村值得考虑。

莘松九村由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，莘松九村值得信赖，加上莘松九村的物业是由上海莘旺物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，莘松九村未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。