申莘一村问答

上海申莘一村物业费是0.5元/平米·月，是由上海天为物业管理服务有限公司负责管理。申莘一村地址位于申北路135弄，可以直接去咨询物业服务详细。

上海申莘一村产权如果到期就需要去续期。申莘一村的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

申莘一村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在申莘一村很方便。除此之外，申莘一村周边还有各大购物商场，满足日常所需。申莘一村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

申莘一村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。申莘一村的配套完善，设施齐全，在申莘一村居住是十分安全便捷的。申莘一村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

申莘一村停车位有小区有停车位100个，基本上能满足停车需求。另外，申莘一村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此申莘一村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有申莘一村的物业快速协调。

申莘一村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与申莘一村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当申莘一村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该申莘一村建筑面积加倍计算。

申莘一村现在均价约为49934元/平米，开发商是上海申莘置业有限公司，位于申北路135弄。申莘一村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

申莘一村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对申莘一村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理申莘一村房地产权证，申莘一村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，申莘一村房子还是不属于买房者所有。

申莘一村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的申莘一村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的申莘一村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

申莘一村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对申莘一村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对申莘一村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在申莘一村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。