崂山三村问答

崂山三村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、崂山三村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买崂山三村之前一定要先看五证是否齐全。

崂山三村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般崂山三村多层的公摊为5%-10%，崂山三村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，崂山三村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买崂山三村房子的情况来算一下。

崂山三村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照崂山三村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照崂山三村建筑面积来算的。崂山三村商品住房在销售时，购房者与崂山三村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按崂山三村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

崂山三村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。崂山三村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。崂山三村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。崂山三村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

崂山三村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。崂山三村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以崂山三村买来自住是非常值得的。并且崂山三村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

崂山三村占地面积大，空间大，并且崂山三村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且崂山三村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏崂山三村的居住环境的。

崂山三村是由专业的施工单位负责的，因此崂山三村的施工质量是有保障的。并且崂山三村的开发商也是由实力开发商开发建筑，崂山三村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个崂山三村的质量都是有保障的。

崂山三村的房价是67562元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。崂山三村由上海兴江实业总公司精心打造，位于崂山三村1-40号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99002了解一下。

照着目前的形势，房价很少会跌，崂山三村的最新价格是67562元/平米，而且崂山三村所处的位置也十分有利好，位于崂山三村1-40号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

买房都是越早买越好，而崂山三村目前的房价是67562元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上崂山三村地处于崂山三村1-40号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。