云山苑问答

云山苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云山苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云山苑之前一定要先看五证是否齐全。

云山苑暂无明显缺点。云山苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且云山苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云山苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

云山苑停车位有38，基本上能满足停车需求。另外，云山苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此云山苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有云山苑的物业快速协调。

云山苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外云山苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看云山苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

云山苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云山苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云山苑房地产权证，云山苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云山苑房子还是不属于买房者所有。

云山苑二手房交易注意事项有1、进行云山苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云山苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云山苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云山苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云山苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。云山苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以云山苑买来自住是非常值得的。并且云山苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

云山苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且云山苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，云山苑地处位置是非常好的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前云山苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对云山苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，云山苑的地址在栖山路1578弄 查看周边地图，位置十分好找。

云山苑选址栖山路1578弄 查看周边地图建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前云山苑房价为70079元/平米，面对日益高涨的房价，云山苑还是值得入手。