南桥一村问答

南桥一村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南桥一村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南桥一村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南桥一村建筑面积加倍计算。

首先，南桥一村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南桥一村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南桥一村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南桥一村回款速度的要求。基本上来说，南桥一村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买南桥一村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南桥一村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南桥一村房子时的各项税费 4、仔细考量南桥一村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南桥一村房屋装修及维修费用预算。

南桥一村的房子出租需要注意：第一，对南桥一村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南桥一村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南桥一村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南桥一村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南桥一村是由专业的施工单位负责的，因此南桥一村的施工质量是有保障的。并且南桥一村的开发商也是由实力开发商开发建筑，南桥一村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南桥一村的质量都是有保障的。

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南桥一村目前的价格为8130元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，南桥一村共有1栋，一共有390户，房源不多，要买就赶紧。