翠珠大厦问答

翠珠大厦配套很好。第一，翠珠大厦位于浦东新川路378号，交通便利。第二，翠珠大厦是由上海广业房地产开发有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，翠珠大厦车位数44个停车位，最大限度满足业主需求。

首先，翠珠大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠珠大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠珠大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠珠大厦回款速度的要求。基本上来说，翠珠大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠珠大厦位于浦东新川路378号，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翠珠大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翠珠大厦的房子出租需要注意：第一，对翠珠大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠珠大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠珠大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠珠大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠珠大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翠珠大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翠珠大厦地处位置是非常好的。

翠珠大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翠珠大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翠珠大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

翠珠大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠珠大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠珠大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠珠大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翠珠大厦的容积率为小区1.2，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有44个停车位，目前物业是由上海广业房地产开发有限公司管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月

翠珠大厦整体来看还是很可靠，翠珠大厦由开发经验丰富的上海广业房地产开发有限公司,上海国贸房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在浦东新川路378号

翠珠大厦目前32544元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在浦东新川路378号，对于刚需房客来说，翠珠大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。