园西二居问答

园西二居是70住宅，规划有634户户，容积率为1.7，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

园西二居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在园西二居很方便。除此之外，园西二居周边还有各大购物商场，满足日常所需。园西二居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

园西二居的优点挺多的，从价格上看园西二居性价比合理，还是很不错的。园西二居周边配套齐全，并且交通便捷。让园西二居的业主居家生活都十分方便。另外，园西二居以人为本的设计理念，也让园西二居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

园西二居暂无明显缺点。园西二居周边配套设施齐全，生活便捷。而且园西二居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个园西二居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断园西二居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、园西二居区域自然环境评估；2、园西二居周边生活环境评估；3、园西二居建筑质量评估；4、园西二居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、园西二居室内配套设施、设备评估；6、园西二居物业管理服务质量评估。

判断园西二居开发商的实力，1要了解园西二居开发商和项目土地情况；2、要看园西二居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园西二居开发商以往的业绩；4、园西二居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园西二居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园西二居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

园西二居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．园西二居房屋所有权证原件；4．网上签约的园西二居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交园西二居交易结算资金托管凭证原件；6园西二居契税完税或减免税凭证原件；7．园西二居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断园西二居的劣势，首先看园西二居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看园西二居的周边治安好不好；最后要看园西二居质量是否有问题等。所以建议在选购园西二居房屋之前，要对园西二居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

园西二居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而园西二居也拥有专业的物业管理团队，负责园西二居居住环境的卫生与安全。因此，在园西二居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

园西二居是由专业的建筑设计公司负责的，整体园西二居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，园西二居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。