莲琼苑问答

莲琼苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莲琼苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莲琼苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

莲琼苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莲琼苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莲琼苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

莲琼苑停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，莲琼苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲琼苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲琼苑的物业快速协调。

买莲琼苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲琼苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲琼苑房子时的各项税费 4、仔细考量莲琼苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲琼苑房屋装修及维修费用预算。

莲琼苑的房子出租需要注意：第一，对莲琼苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲琼苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲琼苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲琼苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲琼苑占地面积大，空间大，并且莲琼苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且莲琼苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏莲琼苑的居住环境的。

莲琼苑是由专业的施工单位负责的，因此莲琼苑的施工质量是有保障的。并且莲琼苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲琼苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲琼苑的质量都是有保障的。

莲琼苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体莲琼苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，莲琼苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

莲琼苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲琼苑每栋楼直接的采光。因此，整个莲琼苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲琼苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲琼苑整体上面通透性都非常好。

莲琼苑是由上海北蔡房地产发展有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于浦东新陈路150弄，莲琼苑产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在莲琼苑的单价是66760元/平米，规划户数有438户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。