莲鼎苑问答

莲鼎苑位于新陈路280弄 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

莲鼎苑的房子很购买来自住。因为莲鼎苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲鼎苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲鼎苑购买来是很适合自住的。

莲鼎苑户型设计合理，采光好，适合居住。莲鼎苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莲鼎苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

莲鼎苑暂无明显缺点。莲鼎苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且莲鼎苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莲鼎苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

莲鼎苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲鼎苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲鼎苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲鼎苑建筑面积加倍计算。

莲鼎苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲鼎苑多层的公摊为5%-10%，莲鼎苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲鼎苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲鼎苑房子的情况来算一下。

莲鼎苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．莲鼎苑房屋所有权证原件；4．网上签约的莲鼎苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交莲鼎苑交易结算资金托管凭证原件；6莲鼎苑契税完税或减免税凭证原件；7．莲鼎苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

莲鼎苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此莲鼎苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，莲鼎苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个莲鼎苑的环境卫生。所以，莲鼎苑里面的卫生很干净。

莲鼎苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。莲鼎苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让莲鼎苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

莲鼎苑整体来看还是很可靠，莲鼎苑由开发经验丰富的上海绿地集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在新陈路280弄 查看周边地图