莲泰苑问答

上海莲泰苑产权如果到期就需要去续期。莲泰苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

上海莲泰苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买莲泰苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买莲泰苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

莲泰苑房子值不值得买，首先要看莲泰苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，莲泰苑位于新陈路303弄。再查看莲泰苑绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注莲泰苑的未来发展空间怎么样。

莲泰苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莲泰苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莲泰苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

莲泰苑是70住宅，位于新陈路303弄，规划户数为540户，停车位能满足业主的需求，总数200　 地上:60　 地下:140，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

莲泰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲泰苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲泰苑房地产权证，莲泰苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲泰苑房子还是不属于买房者所有。

莲泰苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲泰苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲泰苑建筑面积来算的。莲泰苑商品住房在销售时，购房者与莲泰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲泰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲泰苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲泰苑每栋楼直接的采光。因此，整个莲泰苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲泰苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲泰苑整体上面通透性都非常好。

目前莲泰苑的单价为69188元/平米，项目开盘时间在2004-06-06，交房时间在2005-05-31，另外莲泰苑容积率为1.5，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

莲泰苑的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，莲泰苑位于新陈路303弄，这里位置明显，具备升值的潜力。