南新苑问答

南新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南新苑很方便。除此之外，南新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南新苑停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，南新苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南新苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南新苑的物业快速协调。

南新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南新苑多层的公摊为5%-10%，南新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南新苑房子的情况来算一下。

了解南新苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。南新苑的售楼处地址是暂无资料。

南新苑现在均价约为57006元/平米，开发商是思南房地产发展有限公司，位于下南路465弄 查看周边地图。南新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南新苑的房子出租需要注意：第一，对南新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南新苑占地面积大，空间大，并且南新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南新苑的居住环境的。

南新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南新苑每栋楼直接的采光。因此，整个南新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南新苑整体上面通透性都非常好。

南新苑由品牌地产开发，也是思南房地产发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在下南路465弄 查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外南新苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。