翠竹苑问答

翠竹苑的房子很购买来自住。因为翠竹苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翠竹苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翠竹苑购买来是很适合自住的。

翠竹苑停车位有800，基本上能满足停车需求。另外，翠竹苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翠竹苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翠竹苑的物业快速协调。

首先，翠竹苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠竹苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠竹苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠竹苑回款速度的要求。基本上来说，翠竹苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠竹苑位于永泰路775弄，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翠竹苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买翠竹苑房屋条件包含：1、借款人要有翠竹苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翠竹苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翠竹苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翠竹苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠竹苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翠竹苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翠竹苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翠竹苑占地面积大，空间大，并且翠竹苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翠竹苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翠竹苑的居住环境的。

翠竹苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翠竹苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翠竹苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在翠竹苑一共规划有800，不用担心此问题，目前翠竹苑正火热销售，价格为63618元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

首先翠竹苑的位置在永泰路775弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，翠竹苑的容积率为1.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有800，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。