南码头路260弄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南码头路260弄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南码头路260弄之前一定要先看五证是否齐全。
南码头路260弄问答
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问南码头路260弄“五证”有哪些?答
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问南码头路260弄配套完善吗?答
南码头路260弄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南码头路260弄的配套完善,设施齐全,在南码头路260弄居住是十分安全便捷的。南码头路260弄除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问南码头路260弄买房房产证什么时候能拿到手?答
南码头路260弄买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理南码头路260弄贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的南码头路260弄房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是南码头路260弄贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问南码头路260弄产权证具体是什么?答
南码头路260弄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南码头路260弄房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南码头路260弄房地产权证,南码头路260弄买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,南码头路260弄房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断南码头路260弄开发商的实力?答
判断南码头路260弄开发商的实力,1要了解南码头路260弄开发商和项目土地情况;2、要看南码头路260弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南码头路260弄开发商以往的业绩;4、南码头路260弄开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看南码头路260弄开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看南码头路260弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问南码头路260弄是按揭买的,能用来抵押吗?答
南码头路260弄是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的南码头路260弄的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的南码头路260弄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问南码头路260弄二手房交易主要事项有哪些?答
南码头路260弄二手房交易注意事项有1、进行南码头路260弄二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订南码头路260弄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明南码头路260弄二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买南码头路260弄二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问南码头路260弄地处位置好不好?答
南码头路260弄地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且南码头路260弄周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,南码头路260弄地处位置是非常好的。
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问怎样判断南码头路260弄的劣势?答
判断南码头路260弄的劣势,首先看南码头路260弄的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看南码头路260弄的周边治安好不好;最后要看南码头路260弄质量是否有问题等。所以建议在选购南码头路260弄房屋之前,要对南码头路260弄相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问南码头路260弄小区绿化好不好?容积率低还是高?答
一个小区绿化很重要,我们买房也不能忽视。目前南码头路260弄的绿化率达35.0%,小区绿化还是非常多的,容积率为1.2,还是比较低的,适合居住。不过要是对南码头路260弄的绿化率和容积率还有疑问,最好到楼盘实地探察一下,南码头路260弄的地址在南码头路260弄 查看周边地图,位置十分好找。