博爱家园问答

博爱家园物业服务是由上海汇虹物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数总数350：地上100元，地下250元/月。。上海博爱家园的停车位收费标准详细需要向上海汇虹物业管理公司咨询。楼盘名地址位于东明路355弄，可以过去详细咨询。

博爱家园是70住宅，规划有925户，容积率为1.6，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

博爱家园户型设计合理，采光好，适合居住。博爱家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。博爱家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

博爱家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对博爱家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理博爱家园房地产权证，博爱家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，博爱家园房子还是不属于买房者所有。

购买博爱家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博爱家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博爱家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博爱家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博爱家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断博爱家园开发商的实力，1要了解博爱家园开发商和项目土地情况；2、要看博爱家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博爱家园开发商以往的业绩；4、博爱家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博爱家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博爱家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

博爱家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且博爱家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让博爱家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说博爱家园不容易贬值。

博爱家园现在房价是74161元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，博爱家园是由上海南博房产有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以博爱家园值得入手。

博爱家园位置处在东明路355弄，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是74161元/平米，想买房的话，可致电咨询。

博爱家园的物业由上海汇虹物业管理公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.85元/平米·月，不会有乱收费现象，另博爱家园正在销售中，价格为74161元/平米。