舂港丽园问答

舂港丽园暂无明显缺点。舂港丽园周边配套设施齐全，生活便捷。而且舂港丽园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个舂港丽园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

舂港丽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与舂港丽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当舂港丽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该舂港丽园建筑面积加倍计算。

要判断舂港丽园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、舂港丽园区域自然环境评估；2、舂港丽园周边生活环境评估；3、舂港丽园建筑质量评估；4、舂港丽园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、舂港丽园室内配套设施、设备评估；6、舂港丽园物业管理服务质量评估。

判断舂港丽园开发商的实力，1要了解舂港丽园开发商和项目土地情况；2、要看舂港丽园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看舂港丽园开发商以往的业绩；4、舂港丽园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看舂港丽园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看舂港丽园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，舂港丽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：舂港丽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于舂港丽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看舂港丽园回款速度的要求。基本上来说，舂港丽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断舂港丽园的劣势，首先看舂港丽园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看舂港丽园的周边治安好不好；最后要看舂港丽园质量是否有问题等。所以建议在选购舂港丽园房屋之前，要对舂港丽园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

舂港丽园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而舂港丽园也拥有专业的物业管理团队，负责舂港丽园居住环境的卫生与安全。因此，在舂港丽园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

舂港丽园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对舂港丽园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对舂港丽园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在舂港丽园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

舂港丽园是开发商上海春生房地产有限公司开发的，物业公司上海仁联物业发展有限公司负责小区物业。舂港丽园位于益丰路55弄 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前舂港丽园的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对舂港丽园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，舂港丽园的地址在益丰路55弄 查看周边地图，位置十分好找。