天合金贵家园问答

天合金贵家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天合金贵家园很方便。除此之外，天合金贵家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天合金贵家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天合金贵家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天合金贵家园的配套完善，设施齐全，在天合金贵家园居住是十分安全便捷的。天合金贵家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天合金贵家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天合金贵家园多层的公摊为5%-10%，天合金贵家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天合金贵家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天合金贵家园房子的情况来算一下。

天合金贵家园现在均价约为56451元/平米，开发商是绿地集团，位于罗山路1700号1-8号 查看周边地图。天合金贵家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，天合金贵家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天合金贵家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天合金贵家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天合金贵家园回款速度的要求。基本上来说，天合金贵家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天合金贵家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天合金贵家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天合金贵家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天合金贵家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断天合金贵家园的劣势，首先看天合金贵家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天合金贵家园的周边治安好不好；最后要看天合金贵家园质量是否有问题等。所以建议在选购天合金贵家园房屋之前，要对天合金贵家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天合金贵家园的房屋需求量大，所以天合金贵家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天合金贵家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天合金贵家园的房源信息。

天合金贵家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天合金贵家园也拥有专业的物业管理团队，负责天合金贵家园居住环境的卫生与安全。因此，在天合金贵家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天合金贵家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天合金贵家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天合金贵家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。