民胜苑问答

上海民胜苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买民胜苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买民胜苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

民胜苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在民胜苑很方便。除此之外，民胜苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。民胜苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

民胜苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，民胜苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，民胜苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

民胜苑停车位有125，基本上能满足停车需求。另外，民胜苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此民胜苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有民胜苑的物业快速协调。

民胜苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民胜苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民胜苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买民胜苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民胜苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民胜苑房子时的各项税费 4、仔细考量民胜苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民胜苑房屋装修及维修费用预算。

民胜苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民胜苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民胜苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民胜苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民胜苑的房屋需求量大，所以民胜苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去民胜苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询民胜苑的房源信息。

民胜苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对民胜苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对民胜苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在民胜苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

民胜苑绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买民胜苑，而目前该项目的均价为40460元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是民耀路290弄 民同路293弄 查看周边地图。