今达花园问答

今达花园的位置在金桥路989弄。今达花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

今达花园房价为64416元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。今达花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。今达花园地址：金桥路989弄。

上海今达花园的物业公司是上海鹏莱房地产开发有限公司，上海鹏莱房地产开发有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.05元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

今达花园口碑很不错，适宜居家生活。上海今达花园为单价64416元/平米，开盘时间2000-04-12，占地60000.0平米，容积率1.3。是由实力开发商上海鹏莱房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

上海今达花园二手房价格约为64416元/平米。今达花园二手房是板楼类型，房屋产权70，上海今达花园二手房地址：金桥路989弄。

上海今达花园是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买今达花园不会受到限制。如果上海有限购令，则购买今达花园需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

今达花园是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为1.3，绿化率为48.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

今达花园的优势有1、今达花园地段位于金桥路989弄，交通设施便利，生活便捷。2、今达花园周边其他配套实施齐全，完善。3、今达花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、今达花园地处位置优越，升值潜力大。5、上海鹏莱房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

要判断今达花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、今达花园区域自然环境评估；2、今达花园周边生活环境评估；3、今达花园建筑质量评估；4、今达花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、今达花园室内配套设施、设备评估；6、今达花园物业管理服务质量评估。

今达花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。今达花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。今达花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。今达花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。