融都金桥园问答

融都金桥园周是一个规划286户户的住宅楼盘，车位数共130个。。融都金桥园的地址在浦东金桥路1221弄。

融都金桥园是有停车位的，而且价格合理，由融都物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。融都金桥园的车位数共130个。，最大限度的满足住户需求。

融都金桥园的容积率2.0，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。融都金桥园的位置在浦东金桥路1221弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

融都金桥园户型设计合理，采光好，适合居住。融都金桥园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。融都金桥园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断融都金桥园开发商的实力，1要了解融都金桥园开发商和项目土地情况；2、要看融都金桥园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融都金桥园开发商以往的业绩；4、融都金桥园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融都金桥园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融都金桥园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融都金桥园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融都金桥园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融都金桥园建筑面积来算的。融都金桥园商品住房在销售时，购房者与融都金桥园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融都金桥园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

融都金桥园位于浦东金桥路1221弄，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融都金桥园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

融都金桥园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融都金桥园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融都金桥园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融都金桥园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融都金桥园的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由上海融都房产开发有限公司精心打造品质人居。目前为53800元/平米，如果对融都金桥园有意向买房，可以到浦东金桥路1221弄看。

融都金桥园目前的价格为53800元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，融都金桥园共有7栋，一共有286户，房源不多，要买就赶紧。