晶波坊问答

晶波坊是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为1.2，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

晶波坊的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，晶波坊周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，晶波坊是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买晶波坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买晶波坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购晶波坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与晶波坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明晶波坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

晶波坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晶波坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晶波坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

晶波坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．晶波坊房屋所有权证原件；4．网上签约的晶波坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交晶波坊交易结算资金托管凭证原件；6晶波坊契税完税或减免税凭证原件；7．晶波坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断晶波坊的劣势，首先看晶波坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看晶波坊的周边治安好不好；最后要看晶波坊质量是否有问题等。所以建议在选购晶波坊房屋之前，要对晶波坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

晶波坊是由上海东波房产开发经营有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于东波路195弄1-125号，晶波坊产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在晶波坊的单价是55094元/平米，规划户数有暂无资料，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

若想买晶波坊，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过晶波坊作为周边为数不多的新盘，目前55094元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买晶波坊，可早点购买。

首先晶波坊的位置在东波路195弄1-125号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，晶波坊的容积率为1.2，绿化率高达20.0%，车位数拥有100个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

晶波坊整体来看还是很可靠，晶波坊由开发经验丰富的上海东波房产开发经营有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东波路195弄1-125号