莱阳新家园问答

莱阳新家园为什么贵，莱阳新家园是由实力开发商上海庆宁置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于利津路185弄，交通便利。物业公司上海庆宇物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

莱阳新家园的容积率1.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。莱阳新家园的位置在利津路185弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

莱阳新家园户型设计合理，采光好，适合居住。莱阳新家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莱阳新家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

莱阳新家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莱阳新家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莱阳新家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莱阳新家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

莱阳新家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莱阳新家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莱阳新家园建筑面积来算的。莱阳新家园商品住房在销售时，购房者与莱阳新家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莱阳新家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莱阳新家园位于利津路185弄，绿化率为35.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莱阳新家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

莱阳新家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莱阳新家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莱阳新家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莱阳新家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

莱阳新家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。莱阳新家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以莱阳新家园买来自住是非常值得的。并且莱阳新家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

莱阳新家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莱阳新家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莱阳新家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莱阳新家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

莱阳新家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体莱阳新家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，莱阳新家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。