凌二小区问答

凌二小区位于浦东大道1623弄1-33号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凌二小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凌二小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凌二小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凌二小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凌二小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凌二小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凌二小区建筑面积加倍计算。

凌二小区是70公寓，位于浦东大道1623弄1-33号，规划户数为653户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

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凌二小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凌二小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凌二小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凌二小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买凌二小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凌二小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凌二小区房子时的各项税费 4、仔细考量凌二小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凌二小区房屋装修及维修费用预算。

凌二小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凌二小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凌二小区买来自住是非常值得的。并且凌二小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断凌二小区的劣势，首先看凌二小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凌二小区的周边治安好不好；最后要看凌二小区质量是否有问题等。所以建议在选购凌二小区房屋之前，要对凌二小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凌二小区由上海轮胎橡胶9集团)公司房地产开发经营公司打造，有大地产开发商的加持，凌二小区值得信赖，加上凌二小区的物业是由上海洋泾物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，凌二小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。