塘桥一村问答

塘桥一村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、塘桥一村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买塘桥一村之前一定要先看五证是否齐全。

塘桥一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般塘桥一村多层的公摊为5%-10%，塘桥一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，塘桥一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买塘桥一村房子的情况来算一下。

塘桥一村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理塘桥一村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的塘桥一村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是塘桥一村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

塘桥一村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照塘桥一村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照塘桥一村建筑面积来算的。塘桥一村商品住房在销售时，购房者与塘桥一村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按塘桥一村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

塘桥一村的房子出租需要注意：第一，对塘桥一村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租塘桥一村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，塘桥一村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付塘桥一村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

塘桥一村占地面积大，空间大，并且塘桥一村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且塘桥一村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏塘桥一村的居住环境的。

塘桥一村是由专业的施工单位负责的，因此塘桥一村的施工质量是有保障的。并且塘桥一村的开发商也是由实力开发商开发建筑，塘桥一村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个塘桥一村的质量都是有保障的。

塘桥一村现在房价还处于平稳状态，现在入手塘桥一村还能提早享受住房给你带来的快乐，目前塘桥一村售价在29636元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

塘桥一村位于峨山路徐家弄 查看周边地图， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么塘桥一村升值还是有很大的机会，加上目前塘桥一村为29636元/平米，要是急于买房的话，塘桥一村值得考虑。

塘桥一村的位置在峨山路徐家弄 查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，塘桥一村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。