伟泰大厦问答

伟泰大厦的优点挺多的，从价格上看伟泰大厦性价比合理，还是很不错的。伟泰大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让伟泰大厦的业主居家生活都十分方便。另外，伟泰大厦以人为本的设计理念，也让伟泰大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

伟泰大厦暂无明显缺点。伟泰大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且伟泰大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个伟泰大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

伟泰大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伟泰大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伟泰大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伟泰大厦建筑面积加倍计算。

伟泰大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伟泰大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伟泰大厦房地产权证，伟泰大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伟泰大厦房子还是不属于买房者所有。

购买伟泰大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伟泰大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伟泰大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伟泰大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伟泰大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买伟泰大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的伟泰大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买伟泰大厦房子时的各项税费 4、仔细考量伟泰大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好伟泰大厦房屋装修及维修费用预算。

伟泰大厦二手房交易注意事项有1、进行伟泰大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订伟泰大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明伟泰大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买伟泰大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断伟泰大厦的劣势，首先看伟泰大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看伟泰大厦的周边治安好不好；最后要看伟泰大厦质量是否有问题等。所以建议在选购伟泰大厦房屋之前，要对伟泰大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

伟泰大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而伟泰大厦也拥有专业的物业管理团队，负责伟泰大厦居住环境的卫生与安全。因此，在伟泰大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

伟泰大厦是开发商上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发的，物业公司上海陆家嘴物业管理公司负责小区物业。伟泰大厦位于浦东峨山路91弄58号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。