雅诗阁问答

雅诗阁教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率47.0%，物业环城物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。雅诗阁的位置在沂林路78号 查看周边地图，雅诗阁附近公交很多，出行十分方便。

雅诗阁配套很好。第一，雅诗阁位于沂林路78号 查看周边地图，交通便利。第二，雅诗阁是由环城物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，雅诗阁车位数390，最大限度满足业主需求。

雅诗阁的房子很购买来自住。因为雅诗阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。雅诗阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此雅诗阁购买来是很适合自住的。

雅诗阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅诗阁多层的公摊为5%-10%，雅诗阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅诗阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅诗阁房子的情况来算一下。

雅诗阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅诗阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅诗阁房地产权证，雅诗阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅诗阁房子还是不属于买房者所有。

雅诗阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅诗阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅诗阁建筑面积来算的。雅诗阁商品住房在销售时，购房者与雅诗阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅诗阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅诗阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅诗阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅诗阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雅诗阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅诗阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅诗阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雅诗阁占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雅诗阁每栋楼直接的采光。因此，整个雅诗阁的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雅诗阁本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雅诗阁整体上面通透性都非常好。

雅诗阁的容积率为小区3.5，环境质量也高，绿化率达到47.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有390，目前物业是由环城物业管理，平均每个月物业费是0.6元/平米·月