紫薇园问答

紫薇园的房子很购买来自住。因为紫薇园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。紫薇园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此紫薇园购买来是很适合自住的。

紫薇园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫薇园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫薇园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫薇园建筑面积加倍计算。

紫薇园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫薇园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫薇园房地产权证，紫薇园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫薇园房子还是不属于买房者所有。

购买紫薇园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买紫薇园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购紫薇园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与紫薇园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明紫薇园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

紫薇园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫薇园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫薇园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断紫薇园的劣势，首先看紫薇园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫薇园的周边治安好不好；最后要看紫薇园质量是否有问题等。所以建议在选购紫薇园房屋之前，要对紫薇园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

紫薇园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对紫薇园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对紫薇园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在紫薇园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

紫薇园是开发商中房物业开发的，物业公司上海中房物业管理有限公司负责小区物业。紫薇园位于桂平路123弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

紫薇园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，紫薇园的绿化率达45.0，容积率为3.6，总体而言，紫薇园是个非常适宜居住的小区。

紫薇园的房价是63365元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且紫薇园地处桂平路123弄，这里的区位优势也是比较明显，紫薇园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。