皇朝别墅问答

皇朝别墅楼盘价格约为66098元/平米，皇朝别墅是建筑面积达到41200.0平米，规划面积达到68000.0平米，绿化率高达42.0%，环境优美。有上海东湖物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。皇朝别墅车位数100，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

上海皇朝别墅很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达42.0%，环境优美。物业公司上海东湖物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。皇朝别墅的位置在虹桥路2388号。

皇朝别墅口碑很不错，适宜居家生活。上海皇朝别墅为单价66098元/平米，开盘时间2001-05-01，占地68000.0平米，容积率0.6。是由实力开发商中华企业股份有限公司开发建筑，质量安全有保障。

皇朝别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、皇朝别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买皇朝别墅之前一定要先看五证是否齐全。

皇朝别墅停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，皇朝别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此皇朝别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有皇朝别墅的物业快速协调。

了解皇朝别墅的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。皇朝别墅的售楼处地址是虹桥路2388号。

判断皇朝别墅开发商的实力，1要了解皇朝别墅开发商和项目土地情况；2、要看皇朝别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看皇朝别墅开发商以往的业绩；4、皇朝别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看皇朝别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看皇朝别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

皇朝别墅的房子出租需要注意：第一，对皇朝别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租皇朝别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，皇朝别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付皇朝别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

皇朝别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且皇朝别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外皇朝别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以皇朝别墅的规划是非常合理的。

皇朝别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体皇朝别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，皇朝别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。