祥和公寓问答

买祥和公寓的房子，首先要去横港路49弄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解祥和公寓项目各个信息后再办理购买手续。

上海祥和公寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司上海慎业物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。祥和公寓的位置在横港路49弄。

祥和公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥和公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥和公寓之前一定要先看五证是否齐全。

祥和公寓暂无明显缺点。祥和公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且祥和公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祥和公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祥和公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祥和公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祥和公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祥和公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

祥和公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥和公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥和公寓房地产权证，祥和公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祥和公寓房子还是不属于买房者所有。

祥和公寓的房子出租需要注意：第一，对祥和公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥和公寓二手房交易注意事项有1、进行祥和公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订祥和公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明祥和公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买祥和公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

祥和公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而祥和公寓也拥有专业的物业管理团队，负责祥和公寓居住环境的卫生与安全。因此，在祥和公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

祥和公寓位于横港路49弄，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，祥和公寓在各方面也是非常不错，由上海泗泾房地产开发经营有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达45.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99002咨询。