怒江新苑问答

怒江新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怒江新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怒江新苑建筑面积来算的。怒江新苑商品住房在销售时，购房者与怒江新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怒江新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怒江新苑二手房交易注意事项有1、进行怒江新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订怒江新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明怒江新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买怒江新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

怒江新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怒江新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怒江新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怒江新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怒江新苑是由专业的施工单位负责的，因此怒江新苑的施工质量是有保障的。并且怒江新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，怒江新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怒江新苑的质量都是有保障的。

怒江新苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且怒江新苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，怒江新苑地处位置是非常好的。

怒江新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怒江新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怒江新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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怒江新苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，怒江新苑的绿化率达43.0，容积率为1.2，总体而言，怒江新苑是个非常适宜居住的小区。

房价应该是购房者最关注的问题了，怒江新苑最新房价是74822元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且怒江新苑处于怒江路651弄1-26号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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