西郊宝城花苑问答

上海西郊宝城花苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买西郊宝城花苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买西郊宝城花苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

西郊宝城花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西郊宝城花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西郊宝城花苑之前一定要先看五证是否齐全。

西郊宝城花苑位于金浜路100号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

西郊宝城花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西郊宝城花苑很方便。除此之外，西郊宝城花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。西郊宝城花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西郊宝城花苑的房子很购买来自住。因为西郊宝城花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西郊宝城花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西郊宝城花苑购买来是很适合自住的。

西郊宝城花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西郊宝城花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西郊宝城花苑房地产权证，西郊宝城花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西郊宝城花苑房子还是不属于买房者所有。

西郊宝城花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西郊宝城花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的西郊宝城花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西郊宝城花苑交易结算资金托管凭证原件；6西郊宝城花苑契税完税或减免税凭证原件；7．西郊宝城花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西郊宝城花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西郊宝城花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西郊宝城花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西郊宝城花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西郊宝城花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体西郊宝城花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西郊宝城花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西郊宝城花苑位于金浜路100号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，西郊宝城花苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而西郊宝城花苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99002了解详情。