长岛花苑问答

长岛花苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业上海洋泾物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。长岛花苑的位置在长岛路1560弄，长岛花苑附近公交很多，出行十分方便。

长岛花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长岛花苑很方便。除此之外，长岛花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。长岛花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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长岛花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长岛花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长岛花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长岛花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

长岛花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长岛花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长岛花苑房地产权证，长岛花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长岛花苑房子还是不属于买房者所有。

判断长岛花苑开发商的实力，1要了解长岛花苑开发商和项目土地情况；2、要看长岛花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长岛花苑开发商以往的业绩；4、长岛花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长岛花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长岛花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长岛花苑是由专业的施工单位负责的，因此长岛花苑的施工质量是有保障的。并且长岛花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，长岛花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长岛花苑的质量都是有保障的。

长岛花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长岛花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让长岛花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长岛花苑不容易贬值。

长岛花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长岛花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长岛花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长岛花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长岛花苑是上海长航置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达2067，目前的最新均价为43872元/平米，要是对长岛花苑还有其他问题可致电4007508888 转 99002。