瑞冬小区问答

上海瑞冬小区的位置在长宁剑河路409弄、剑河路419弄、泉口路180弄、平塘路408弄、平塘路424弄，可以通过各种地图导航查询路线。另外瑞冬小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去瑞冬小区的路线。

瑞冬小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑞冬小区很方便。除此之外，瑞冬小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。瑞冬小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瑞冬小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞冬小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞冬小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞冬小区建筑面积加倍计算。

瑞冬小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞冬小区多层的公摊为5%-10%，瑞冬小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞冬小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞冬小区房子的情况来算一下。

瑞冬小区是70住宅，位于长宁剑河路409弄、剑河路419弄、泉口路180弄、平塘路408弄、平塘路424弄，规划户数为1295户户，停车位能满足业主的需求，电瓶车每月30元 机动车每月150元，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

瑞冬小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞冬小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞冬小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞冬小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

瑞冬小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞冬小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞冬小区建筑面积来算的。瑞冬小区商品住房在销售时，购房者与瑞冬小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞冬小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

瑞冬小区二手房交易注意事项有1、进行瑞冬小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞冬小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞冬小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞冬小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断瑞冬小区的劣势，首先看瑞冬小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瑞冬小区的周边治安好不好；最后要看瑞冬小区质量是否有问题等。所以建议在选购瑞冬小区房屋之前，要对瑞冬小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瑞冬小区位于长宁剑河路409弄、剑河路419弄、泉口路180弄、平塘路408弄、平塘路424弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么瑞冬小区升值还是有很大的机会，加上目前瑞冬小区为66659元/平米，要是急于买房的话，瑞冬小区值得考虑。